Aluguel · QA
Campinas · Bosque
Apartamento com varanda e reformado
3 dorm.
82 m²
1 vaga
Imóveis curados.
Análises sem ruído.
Oportunidades aprovadas pelo Dossiê SantosDuque e cobertura editorial do mercado imobiliário da Região Metropolitana de Campinas. Tudo num lugar só.
Análise · Mercado
7 min
Análise · Mercado Regional · Mai 2026
Quinto Andar ou imobiliária tradicional: análise honesta
O que cada modelo garante, onde cada um ganha, e como calcular qual faz sentido para o seu imóvel. Sem viés. Com dado de campo.
Aluguel · QA
Campinas · Cambuí
Casa térrea com quintal privativo
3 dorm.
110 m²
2 vagas
Curadoria · Prática
8 min
Curadoria Prática · Patrimônio · Mai 2026
8 melhorias de baixo custo que sobem o aluguel em 15 a 25%
Intervenções entre R$ 800 e R$ 12.000 com payback documentável. Sem reforma pesada. O que não fazer — e por que cozinha reformada raramente fecha a conta.
Venda · Santos&Co
Valinhos · Residencial
Sobrado em condomínio fechado
4 dorm.
220 m²
3 vagas
Manifesto Fundador
22 min
Manifesto Fundador · 30 abr 2026
O Sono do Patrimônio
Por que o imóvel brasileiro rende menos que a inflação — e o que isso revela sobre o mercado. A tese fundadora da SantosDuque em formato editorial completo.
Em curadoria
Sumaré · Área central
Apartamento 2 dormitórios
2 dorm.
62 m²
1 vaga
Análise · Em produção
Análise · Em produção · Mai 2026
Por que o alto padrão é o segmento mais dormente
Imóveis de R$ 5M a R$ 10M entregando yield abaixo do padrão médio. Análise estrutural das causas e do potencial de recuperação.
Macro · Em produção
Macro · Juros · Em produção · Mai 2026
Juros em 14,75% e o que isso muda no imóvel regional
Selic elevada comprime demanda por financiamento e abre espaço para quem opera com capital próprio. O que muda para quem tem imóvel na RMC.
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Index SantosDuque. Dado de mercado sem intermediário.
O Index SantosDuque é o boletim periódico de dados do mercado imobiliário da RMC. Rastreia yield mediano por faixa de patrimônio, comparativo CDI/IPCA/IFIX, taxa de vacância por segmento e o Spread SantosDuque — a diferença entre o que o imóvel típico da região entrega e o que um ativo bem curado pode entregar.
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Yield Mediano RMC
—
Residencial · em apuração
CDI · Ref
14,75%
Selic maio/2026
Spread SD
—
Em apuração · Ed. 001
Próxima edição
Ed. 001
Publicação dia 5/jun
Index SantosDuque · Dados de mercado tratados · Não constitui recomendação de investimento · Metodologia documentada disponível para membros
Para proprietários · Dossiê SantosDuque
Tem imóvel na RMC?
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Veja o que ele realmente vale.
O Dossiê SantosDuque coloca os números do seu imóvel na mesa: yield projetado, custo de vacância histórico, comparativo QA vs. imobiliária local e análise de melhorias de baixo CapEx. Gratuito nas primeiras edições.
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